Siedlisko na sprzedaż Anieliny, gm. Sadki, pow. nakielski
Cena: 889 000 zł do negocjacji
Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko o łącznej powierzchni 8,2280 ha, położone w miejscowości Anieliny, gmina Sadki, powiat nakielski, woj. kujawsko-pomorskie.
Nieruchomość składa się z 6 działek, w tym działki zabudowanej nr 237 z domem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi.
DOM MIESZKALNY:
Powierzchnia zabudowy: 123 m²
Parter + użytkowe poddasze
Piwnica pod połową domu
Rok budowy: lata 70-te XX w.
Materiał: suporeks, ściany zewnętrzne grubości 45 cm
Dach: eternit cementowo-azbestowy
Ogrzewanie: kocioł na ekogroszek z podajnikiem
Okna wymienione w 2015 r.
Częściowe odświeżenie w 2023 r.
Dom gotowy do zamieszkania, nie wymaga nakładów finansowych
Rozkład pomieszczeń (parter 100 m² użytkowych):
Pokój 1 17,5 m²
Pokój 2 20,5 m²
Pokój 3 21 m²
Kuchnia 17,6 m²
Wiatrołap 5,7 m²
Korytarz 8,9 m²
Spiżarnia 4,5 m²
Łazienka 4,3 m²
Poddasze:
Pokój gotowy 14,6 m²
Pokój do wykończenia 9 m²
Dodatkowa przestrzeń do adaptacji według własnego pomysłu
Wykończenie:
Panele w pokojach i kuchni
Płytki: korytarz, wiatrołap, łazienka, spiżarnia, schody
Ściany: tynki cementowo-wapienne + gładzie
Ostatnie malowanie: 2023
Łazienka: do odświeżenia lub remontu
Wyposażenie: do uzgodnienia z właścicielem
ZABUDOWANIA GOSPODARCZE:
Stodoła / budynek gospodarczy 181 m²
Budynek gospodarczy 121 m²
Budynek gospodarczy 119 m²
Zabudowania w dobrym stanie, dają możliwość prowadzenia działalności: gospodarstwo rolne, agroturystyka, stadnina koni, rekreacja.
GRUNTY I DZIAŁKI:
Łączna powierzchnia: 8,2280 ha
6 działek o różnych klasach bonitacyjnych gleby:
Wypis wszystkich działek z klasami bonitacyjnymi
1) Działka numer 275- 2,6600 ha: ŁV (0,96 ha), N (1,70 ha)
2) Działka numer 51- 0,2810 ha- RV
3) Działka numer 70- 0,7960 ha: RIVb (0,092 ha), RV (0,704 ha)
4) działka numer 125 - 0,0760ha-RV
5) Działka numer 178-0,1350ha - RV
5) Działka numer 237 (zabudowana) 4,2800 ha
RV (0,32 ha), ŁIII (1,84 ha), ŁIV (0,93 ha), PsIV (0,34 ha), W-ŁIV (0,29 ha), LsVI (0,20 ha), Br-RV (0,24 ha), N (0,12 ha)

INSTALACJE I MEDIA:
Prąd
Woda z własnej studni
Szambo
Instalacje do modernizacji

OPŁATY I STAN PRAWNY:
Roczny podatek od nieruchomości i gruntów: ok. 883 zł (2025 r.)
Brak zaległości
Dwie czyste księgi wieczyste
LOKALIZACJA:
Miejscowość Anieliny, gmina Sadki, woj. kujawsko-pomorskie
Dojazd asfaltowy
Cicha, spokojna okolica otoczona naturą
W miejscowości stacja kolejowa i przystanek autobusowy
Niepubliczna Szkoła Podstawowa w Anielinach

Odległości:
8 km Nakło nad Notecią
40 km Bydgoszcz
55 km Piła
Blisko drogi krajowej DK 10
DLACZEGO WARTO?
Duża powierzchnia 8,22 ha
Możliwość prowadzenia agroturystyki, działalności lub gospodarstwa
Czysty stan prawny
Dom w bardzo dobrej kondycji
Budynki gospodarcze w dobrym stanie
Spokojna okolica z dobrym dojazdem
Potencjał inwestycyjny możliwość dalszej zabudowy
Możliwość dalszej zabudowy i rozbudowy. Teren zróżnicowany: grunty orne, pastwiska, łąki, las, nieużytki i tereny zabudowane nowy właściciel będzie mógł wykorzystać na wiele sposobów. Istnieje też szansa na przekształcenie niektórych działek rolnych na działki budowlane.
Cena: 889 000 zł do negocjacji dla zdecydowanego klienta
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego lub przez formularz.! Nie czekaj! Zadzwoń! Zobacz! Zamieszkaj!